沙盤模型的外觀是非常美觀的，但是我們只能看到表面，卻不能完全的分辨它究竟是好的還是壞的，而沙盤模型它的制作主要是將銅絲擰成樹干的形狀后，在做噴漆的處理，其他的制作就是使用普通分海綿給浸漆，等到晾干之后在粉碎，將樹干的枝丫給浸漆黏上碎海綿，這樣就成了樹，但是如果想做不同顏色的樹，那么就只需要浸不同顏色的漆就可以了，而另外其他的花草只需要使用干花將其減下來染色之后制作就可以了，路燈就是使用棉簽或者是牙簽做就可以了。
幾何結構
幾何形體比較簡單，常見的有圓形、方形、矩形、三角形、梯形等，可以將這些幾何直接運用到建筑形體上，例如：建筑平面布置、單元空間、門窗造型等。幾何形在運用時要注意保持完整，隨意將整形切割開來再拼接，會造成很牽強的效果。
不同的模型類型應選用不同的模型材料：
設計概念模型一般突出設計的整體思路，多用于設計交流和交流展示活動。概念展示模型往往需要詳細地對模型設計制作進行策劃。對底板、建筑主體或景觀主體、建筑構件或景觀設施、配景等材料要整體設計。一般來講所選用的模型材料種類不宜過多，特別是顏色應簡單統一，在突出一些局部特點的時候，可利用不同質地或肌理效果但顏色相近的材料來處理。
在房地產模型中，除了整體模型外，還有一類模型是不可或缺的，那便是戶型模型。其實戶型模型的概念也很好理解，便是那種可以展示戶型結構的模型，同時也有促進營銷作用功能，尤為重要，那么戶型建筑模型設計、制作是怎樣的。
戶型模型基于實際戶型設計基礎，用來體現戶型的布局，從而讓購房者能從中了解戶型的內部結構和功能分區，在此選擇合適自己的戶型。這時候，若能吸引到購房者的購買欲望，對促成交易也有一定的幫助。因此這模型展示效果頗為重要，注重細節打造，方能致勝。