如果你對一個樓盤的位置不熟悉或者是新開發的地區，你就很有需要把置業顧問拉過來問清楚了，他們是知道沙盤外周邊的地區將來是規劃做什么的，這對于樓盤是否存在升值很關鍵，因為開發商開發一個地塊的時候，并不會只針對這塊地來開發，往往附近也會做適當的開發投資。
城市規劃沙盤行業特點：
1、規模大、范圍廣
城市規劃指的是一個城市或一個區域的總體規劃，占地面積較大，涉及范圍較廣。要把整體規劃展示出來，就需要適當的縮小比例。傳統的平面圖紙或者立面圖形展示較為抽象，已無法滿足現代人的需求。
2、綜合性、復雜性
城市規劃涉及土地利用、交通網絡、建筑形態、社區等眾多內容，幾乎涉及國家經濟、社會、文化等領域的各個部門。從表面看，這些都是公眾所熟悉的，并非深奧的專業領域，但要嚴格按照實際情況把它們地糅合到一起并非易事。若將這些復雜的結構變成直觀、可視的具體形態，不僅能夠為規劃、設計者提供便利，還能夠吸引公眾的注意力。
3、關聯性、前瞻性
城市規劃是對城市未來發展的預見和安排。城市規劃的正確、合理與否，需要在建設實踐中得到體驗。然而建設有一個過程，有的過程還相當漫長，通常會滯后于規劃方案的編制及確定。
戶型模型是根據戶型的設計來制作的，主要是用來體現戶型的布局。以此來讓購房者詳細了解戶型，從而選擇適合自己的戶型，能否吸引購房者購買欲望，這與模型的展示效果有很重要的關系。因此在制作過程中一定要注重細節。
戶型模型制作如果有一點做得不好，對整個模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來給大家分享一些制作過程中容易犯的錯誤。
墊底表現：墊底的顏色要與模型本身的顏色協調，根據戶型顏色采用相協調的顏色。
戶型表現：戶型的外墻應當采用有機玻璃，這樣參觀者可以很清楚的看到到戶型內容的設計，里面采用實體隔斷的方式，門洞處僅設置門框即可，這樣能更好的展示戶型的空間感。容易犯錯的是外墻采用實體，這樣對模型的展示是不利的，還有的認為要體現的更細一點所以把門也一起安裝上去，本身模型的整個空間就是不很大，如果把門安裝上去就會顯得很擁擠，反而對展示效果有不得的作用。